En tant que propriétaire, vous avez un devoir de vigilance et vous êtes censé donner un sentiment de sécurité à votre locataire, en veillant à ce que les locaux loués soient sûrs.

Bien que certains dispositifs de sécurité soient exigés par la loi, vous devez introduire un ensemble de mesures efficaces pour protéger davantage votre locataire contre les situations qui peuvent compromettre sa sécurité, comme les entrées illégales et les vols, ainsi que les risques liés à la structure et aux appareils.

La confiance et la sécurité sont des éléments essentiels pour les locataires lorsqu’il s’agit de sécuriser un bien locatif. Démontrer que la sécurité de vos locataires est une priorité absolue vous aidera à établir une bonne relation avec eux en améliorant leur expérience de vie.

Non seulement ce lien plus étroit avec votre locataire contribue à influencer sa décision de renouveler son bail, mais il peut aussi vous permettre d’augmenter le loyer à la fin de votre contrat actuel.

En observant les cinq conseils suivants, vous serez en mesure d’accroître la confiance avec votre locataire en vous assurant que votre propriété lui offre une vie sûre.

Éclairage

Veiller à ce que votre propriété dispose d’un éclairage extérieur et intérieur suffisant peut faire une grande différence pour la sécurité de vos locataires. L’installation de luminaires extérieurs pour éclairer les endroits stratégiques autour de votre propriété, y compris l’allée, la cour et toutes les entrées, est une solution facile pour prévenir les effractions, car cette lumière contribuera à réduire les cachettes potentielles des intrus et les dissuadera de s’approcher de la propriété.

Cette sécurité est encore améliorée en investissant dans des détecteurs de mouvement, qui capteront les mouvements des criminels potentiels et alerteront vos locataires de toute activité indésirable à l’extérieur de la propriété.

Un éclairage intérieur approprié est également utile pour protéger votre locataire, car il peut contribuer à éclairer les endroits de la propriété que les intrus pourraient dissimuler. Cet éclairage permet également au locataire de voir où il se déplace dans la propriété, ce qui réduit le risque de chutes et de blessures potentielles, tout en garantissant que vous respectez vos obligations en matière de devoir de diligence en tant que propriétaire.

Portes

Il est recommandé d’équiper votre propriété de portes solides en acier ou en bois pour assurer la sécurité de vos locataires, car les portes creuses et vitrées peuvent donner aux criminels une occasion plus facile de s’introduire par effraction.

Vous pouvez également donner à votre locataire un sentiment de sécurité en équipant toutes les portes, y compris les portes principales et les portes moustiquaires, de serrures sécurisées.

En installant des serrures à pêne dormant sur les portes principales notamment, vous garantirez un niveau de protection supplémentaire à la propriété en cas d’effraction.

De nombreuses portes d’entrée sont équipées d’une serrure à pêne dormant à un cylindre, mais le passage à un pêne dormant à deux cylindres offre une sécurité supplémentaire pour empêcher les intrus de briser facilement la porte et de passer au travers pour ouvrir de l’intérieur.

Windows

Que votre propriété soit au rez-de-chaussée ou à plusieurs étages, elle reste exposée au risque d’activités criminelles. Les intrus étant des experts pour trouver un passage à l’intérieur, il est essentiel que toutes les fenêtres soient équipées de serrures en état de marche pour mieux protéger vos locataires.

Les fenêtres doivent également être équipées de grilles de sécurité extérieures. Les anciennes grilles étant plus susceptibles d’être déchirées et constituant la sécurité de votre locataire, il est important de mettre à jour ces grilles de sécurité en les équipant de nouveaux dispositifs plus robustes.

Les couvre-fenêtres peuvent également jouer un rôle dans la sécurité de vos locataires. En laissant les stores et les rideaux ouverts toute la journée, les cambrioleurs potentiels pourront voir les objets de valeur contenus dans la maison, ainsi que si la propriété est occupée.

En fournissant à vos locataires des couvre-fenêtres de bonne qualité et en leur demandant de les garder fermés lorsqu’ils ne sont pas chez eux, vous pouvez mieux protéger la propriété et faire en sorte que vos locataires se sentent en sécurité.

Détecteurs de fumée

La protection contre la criminalité n’est pas la seule préoccupation des locataires pour leur sécurité, la sécurité de la maison et des appareils électroménagers jouant également un rôle.

En tant qu’un des dispositifs de sécurité les plus importants et en tant qu’exigence légale pour toute maison de location, il est essentiel que vous vous conformiez aux réglementations de l’État et que vous vous assuriez que votre propriété est équipée d’alarmes pleinement fonctionnelles pour protéger vos locataires de tout risque d’incendie.

Bien que ce ne soit pas obligatoire, il est recommandé d’investir dans des détecteurs de fumée dans la plupart des pièces de la maison pour mieux lutter contre les incendies, ce qui assurera une plus grande sécurité à vos locataires.

Pour vous assurer que vos alarmes sont fonctionnelles et respectent toutes les réglementations, vous pouvez faire appel à un service de mise en conformité et d’entretien des détecteurs de fumée. Ce service se rendra sur votre propriété et nettoiera, testera et remplacera vos détecteurs de fumée et vous fournira un certificat de conformité, qui à son tour engage la responsabilité de l’entreprise et vous protège, vous et vos locataires, de toute responsabilité.

Entretien de la maison

En tant que propriétaire, il est essentiel que vous restiez maître de l’entretien de votre maison et que vous découvriez les risques et problèmes de sécurité potentiels qui pourraient être préjudiciables à vos locataires. Toutes les zones de la propriété, y compris les toits, les murs, les sols, les escaliers et les paysages, doivent être régulièrement examinées pour vérifier les dommages et l’intégrité structurelle. De même, les appareils ménagers tels que les fours, les ventilateurs et les séchoirs doivent être entretenus.

Des contrôles de sécurité de routine doivent être effectués régulièrement sur tous les éléments intérieurs et extérieurs pour s’assurer que tout danger est détecté et peut être réparé en temps utile. Les locataires se sentiront soulagés de savoir que la propriété est vérifiée régulièrement, ce qui garantit que leur maison est un environnement sûr et sécurisé.

Conclusion

Chacun a le droit de se sentir en sécurité dans son environnement domestique et, en tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de veiller à ce que votre logement soit sûr.

Qu’il s’agisse de prolonger un contrat de bail en cours ou d’accueillir de nouveaux locataires potentiels, le fait d’accorder une grande priorité à la sécurité de votre locataire renforcera la confiance et vous permettra d’augmenter le loyer. Si certaines de ces solutions peuvent sembler coûteuses, le coût en vaut la peine à long terme en augmentant l’attrait de votre propriété pour les locataires.